カンボジア、特にプノンペンでの生活を考えている方に向けて、家探しのポイントをまとめました。

カンボジアで部屋を探す際、最初はどのように進めればよいのか、また家賃の相場についても分からないことが多く、判断が難しいこともあります。

そこで、部屋探しの主な手段や家賃の相場、私が実際に部屋を借りた経験を踏まえて、皆さんに役立つ情報をお届け出来ましたら幸いです。

1. 予算設定と家賃の理解 毎月の予算を決め、希望する家賃を明確にしましょう。

プノンペンで日本人が安全に住める家の家賃相場は、$300～500程度が基準となっています。

コンドミニアムによっては、家賃の他にも以下の費用が発生することがありますので注意が必要です。

• 管理費
• プールやジムの利用費
• 水道光熱費（施設によって基本料金が異なるため要確認）
• インターネット代（家賃に含まれている場合も）

また、外出が多い方はトゥクトゥクなどの移動費も考慮しておくと良いでしょう。

2. 立地の選定 プノンペンは渋滞が非常に多いため、通勤ラッシュの時間帯は特に移動に時間がかかります。

通勤の便利さを重視するのか、飲食店が多い地域にするのか、生活スタイルに合わせて立地を選ぶことが重要です。

3. コンドミニアムの機能 プノンペン中心部のコンドミニアムには、プールやジムが付いていることが多いですが、家賃の安い物件にはこれらの施設がないこともあります。

$400～のコンドミニアムには週1回のクリーニングサービスがある場合が多いです。

また、外観が美しく見えても、築年数が古い場合があるため、実際に内覧することをおすすめします。

4. 物件探しの方法 カンボジアでの家探しには以下の3つの方法があります：

• エージェントに相談（Facebookなどで）
• 不動産サイトで検索
• 希望の地域のコンドミニアムに直接訪問して相談

5. Facebookグループの活用 カンボジアではFacebookの利用者が多く、「Phnom Penh House Rent」で検索すると、多くのグループが見つかります。

ローカル向けの格安物件から、質の高い物件まで様々な情報が得られますので、興味のある物件にはコメントやメッセージを送ってみましょう。

6. 日系不動産仲介会社の利用 

カンボジアには、日系の不動産仲介会社や日本語対応可能のスタッフが在籍している不動産会社があります。

言語に不安がある方でも、安心して家をお探しできるかと思います。

• https://cambodia.fujic21.com/
• https://www.khmer24.com/en/CamElephantRealty1
• https://camrealtyservice.com/

7. おすすめ地域 プノンペン市内には、地域ごとに特色があります。以下のエリアは特におすすめです：

• BKK1: 日本人が多く住む地域で、飲食店も豊富。治安はやや不安がありますが、利便性が高いです。
• トゥールトンポン: ロシアンマーケットの近くで、日本食屋や飲食店が多く、住みやすいエリアです。
• リバーサイド: 夜の街として有名ですが、飲食店が多く、セブンイレブンもあります。ただし、治安には注意が必要です。

まとめ

家賃、立地、コンドミニアムの機能など、様々な要素を考慮しながら、自分に合った住まいを見つけましょう。

情報収集を行い、相場を把握することで、スムーズに家探しを進めることができます。

カンボジアでの新しい生活を楽しんでください！